매달 이렇게 진행됩니다
점검에서 끝나지 않고, 수리가 필요한 부분은 고장 나기 전에 알려 드립니다.
- 01월 자체점검
담당 기사가 정해진 날 방문해 점검 항목을 하나씩 확인합니다.
- 02결과 입력
점검 결과를 점검일부터 10일 안에 승강기안전종합정보망에 입력합니다.
- 03진단보고서
마모되거나 노후된 부품은 사진과 위치를 담아 진단보고서로 보내 드립니다.
- 04견적·일정 협의
교체가 필요하면 견적과 공사 일정을 관리주체와 함께 정합니다.
- 05교체·완료 보고
공사팀이 부품을 교체하고 작업 내용을 보고합니다.
진단보고서에 담기는 내용
점검 중 발견한 문제를 A4 한 장에 정리해 메일이나 팩스로 보내 드립니다. 관리사무소에서 입주자대표회의 보고 자료로 그대로 쓰실 수 있게 만듭니다.
- 현장명, 동·호기, 점검 날짜
- 부품 이름과 하는 일
- 현재 상태 (마모 정도, 소음·진동 여부)
- 현장 사진과 구조도 위 위치 표시
- 조치 의견 (교체 권장 시기, 긴급 여부)
예시
진단보고서
진단보고서| 현장명 | ○○아파트 | 동·호기 | 101동 1호기 |
|---|---|---|---|
| 점검일 | 2026. 10. 15. | 점검자 | ○○○ |
부품가이드 롤러
카가 가이드레일을 따라 흔들림 없이 움직이도록 잡아 주는 부품입니다.
현장 사진
현장 사진
위치
상태
롤러 고무가 마모되어 주행 중 진동이 생깁니다.
조치 의견
교체 권장 · 3개월 안에 교체하시길 권합니다.
고장 나기 전에 보이는 신호
이런 증상이 보이면 다음 점검을 기다리지 말고 연락 주세요. 부품이 더 마모되기 전에 교체하면 운행이 멈추는 시간과 비용이 줄어듭니다.
- 문이 닫힐 때 덜컹거리거나 끌리는 소리가 납니다
도어 행거 롤러, 도어 슈(문 아래 가이드)가 마모되었을 수 있습니다.
- 운행 중 카가 흔들리거나 진동이 느껴집니다
가이드 롤러·가이드 슈 마모나 가이드레일 상태를 점검해야 합니다.
- 층에 섰을 때 바닥 높이가 맞지 않습니다
착상 불량입니다. 브레이크 라이닝 마모나 제어 조정이 필요할 수 있습니다.
- 출발하거나 멈출 때 덜컥거립니다
브레이크, 와이어로프 장력, 권상기 상태를 확인해야 합니다.
- 문이 자주 다시 열리거나 잘 닫히지 않습니다
세이프티 슈·광전장치 같은 도어 감지 장치나 도어 스위치 이상일 수 있습니다.
- 와이어로프에 녹이 보이거나 가닥이 풀려 있습니다
로프 마모·소선 단선 신호입니다. 시브 홈 마모가 함께 있는지 확인해야 합니다.